Services

Missions partielles

Esquisse (ESQ)

Analyse des documents d’urbanisme et analyse de site.
Diagnostic visuel du bâtiment existant.
Réalisation des pièces graphiques : Plans / façades
En option : relevés du bâtiment existant (métrés + photos) afin d’avoir une base de travail pour la phase esquisse, dans le cas où l’on ne dispose pas de plans de géomètre.

Avant-Projet Sommaire (APS)

Réalisation des pièces graphiques du projet : plans / façades / Coupes / Vues en perspectives
Estimation financière en collaboration avec un économiste de la construction (au ratio)
Estimation d’un planning Etudes / Travaux
Rendez-vous avec le service d’urbanisme de la ville concernée pour présentation du projet validé ensemble.

Permis de Construire (PC) ou Déclaration Préalable (DP)

Réalisation du Dossier de Permis de Construire/ Déclaration Préalable comprenant l’ensemble des pièces graphiques et écrites réglementaires.Pour information, les plans fournis à cette étape du projet ne sont pas des plans d’exécution et ne peuvent pas être utilisés par les entreprises pour la construction.
Suivi de l’instruction du dossier de Permis de Construire/ Déclaration Préalable jusqu’à l’obtention de ce dernier (échanges avec les services instructeurs, fourniture des éventuelles pièces complémentaires demandées.)

Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)

ACT (Assistance pour la passation des Contrats Travaux)

Analyse des offres par lot : conformité technique et analyse économique
Etude des variantes et options d’entreprise
Rédaction d’un rapport d’analyse
Proposition des choix d’entreprises
Mise au point du dossier de Projet pour permettre la passation des contrats de travaux
Cas échéant : Conduite de la procédure des marchés négociés suite à un appel d’offres infructueux
Rédaction de l’ordre de service

VISA

Examen de la conformité des plans et documents d’exécution établis par les entreprises, aux documents établis par l’architecte.
Examen et approbation des matériels et matériaux, et leur conformité aux prescriptions arrêtées dans le CCTP des marchés de travaux.
Arbitrage techniques et architecturaux relatifs à ces choix et aux éventuelles variantes proposées par les entreprises.

DET (Direction de l’Exécution des contrats Travaux)

Organisation et direction des réunions de chantier
Rédaction et diffusion des comptes rendus de chantier.
Suivi général des travaux à partir du planning général.
Information du Maître d’Ouvrage sur l’état d’avancement et de prévision des travaux avec indication des évolutions notables.
Établissement des ordres de service et procès-verbaux.
Vérification des situations mensuelles des entreprises, établissement et proposition de paiement au Maître d’Ouvrage
Établissement du décompte général
Examen et proposition au Maître d’Ouvrage pour les travaux supplémentaires et l’établissement des avenants.

AOR (Assistance aux Opérations de Réception)

Inspection des travaux en vue de la réception
Rédaction de la liste des réserves éventuelles
Suivi du déroulement des reprises et finitions par les entreprises
Constatation de la levée des réserves en présence du Maitre d’Ouvrage
Fourniture d’un dossier DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés) au Maître d’Ouvrage
Assistance au Maître d’Ouvrage, en tant que conseil, pendant l’année de parfait achèvement.